제주다움 010-3693-1264

가격정보

• 매매가

  418,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  180만원

매물정보

• 매물명

  애조로 남쪽 2차선도로와 이면도로 연접 좋은 애월읍 하귀리 과수원 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 하귀1리

• 위치

  애월읍 하귀1리

• 면적

  7,681.00㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

   

  (토지 개요)

  위치: 애조로 하귀1교차로에서 광령3리 방면

  지목: 과수원, 계획관리: 건폐율 40%, 용적률 80%

  면적: 7,681㎡(2,324평), 매매가격: 41억8천만원(평당 180만원)

  
  

  필지내 건축물대장에 등재된 관리사 및 창고 있음

  (입지적 특징 및 장점)

  ① 제주시 도심과의 탁월한 접근성

  • 제주 도심권인 노형동(신제주)까지 차량으로 10~15분 내외로 도착 가능

  • 대형 마트(하나로마트, 이마트, 롯데마트), 병원, 관공서 등 도심 인프라를 그대로 이용하면서 조용한 전원생활 보장 지역

  ② 교통의 요지

  • 평화로, 애조로, 중산간서로 등 사동팔달 연결이 좋음. 특히 영어교육도시 방면으로 이동성 매우 유리

  • 제주국제공항과의 거리도 가깝고, 애월 해안도로로의 접근성도 좋아 관광 및 주거 양면에서 유리

  ③ 쾌적한 자연환경 및 지형

  • 하귀 택지개발지구 남쪽, 광령3리마을 북쪽 연접

  • 부정형 평지 형태를 띠고 있으며, 필지 양면이 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 건축 시 유리한 조건

  ④ 미래 가치 (투자성)

  • 광령리는 외지인들의 선호도가 높은 '애월읍'이면서도 도심과 가장 가까운 동네

  • 주변에 전원주택 단지들이 지속적으로 들어서고 있어, 필지를 분할하여 전원주택 부지로 분양하거나 카페, 펜션 등 근린생활시설로 활용하기에도 적합한 입지

  • 도로 조건: 필지 양면(2차선도로 95m 연접, 너비 7m도로 65m 연접)이 필지에 연결된 활용도 높은 토지 

  • 기반 시설: 하수도, 전기, 상수도 등 기반 시설이 필지 앞 도로에 있음

  (공인중개사 의견)

  기업체 사옥을 겸한 물류창고, 하치장 등 복합  용도 개발 부지로 추천

  생활인프라를 고려한다면 연립주택단지용 부지로 적합

  단지형 단독주택, 대규모 카페(팬션 포함) 등 다양한 용도 가능

  개발 후 잔여부분 분할 재매매 가능